Недвижимость в Испании
Недвижимость в Испании остаётся востребованной среди иностранцев, особенно из стран Европы и СНГ. Основные причины — мягкий климат, развитая инфраструктура и выгодные инвестиционные возможности. Наиболее популярные регионы — Коста-Бланка (Аликанте, Бенидорм, Торревьеха), Коста-дель-Соль (Марбелья, Малага), а также Барселона и Пальма-де-Майорка.
Цены на недвижимость зависят от региона. В Торревьехе можно найти апартаменты от 80 000 евро, в Аликанте — от 100 000. В Марбелье или Барселоне стоимость за квадратный метр может превышать 4 000 евро, и жильё часто стоит от 300 000 евро и выше. При этом арендная доходность в туристических зонах может достигать 5–7% годовых.
При покупке важно учитывать дополнительные расходы: налог на покупку (10% для вторичного жилья, 10–11.5% для нового), услуги нотариуса, регистрация и юридическое сопровождение — в сумме около 12–14% от стоимости объекта.
Рекомендуется работать с лицензированными агентами и нанимать независимого адвоката, особенно при покупке через застройщика. Это поможет избежать подводных камней и защитить ваши интересы на всех этапах сделки.
