Ограничения при покупке недвижимости в Испании для иностранцев

Всё больше людей рассматривают релокацию в Испанию как способ улучшить качество жизни, а покупка недвижимости становится первым шагом на этом пути. Однако перед тем как переехать в Испанию, важно разобраться в возможных ограничениях, с которыми сталкиваются иностранные граждане при приобретении жилья.

 

В целом, законодательство Испании лояльно к иностранцам. Граждане стран ЕС и третьих стран, включая Россию, Казахстан, Украину и другие, имеют право свободно покупать жильё на территории страны. Ограничения носят в основном административный характер и связаны с национальной безопасностью, типом недвижимости или регионом.

 

Одним из ключевых моментов является получение испанского Шенгена или вида на жительство. Сам по себе факт покупки недвижимости не гарантирует автоматическое получение ВНЖ. Тем не менее ранее, до закрытия программы, инвестируя от 500 000 евро, можно было претендовать на так называемую "золотую визу" — вид на жительство инвестора, позволяющий легально проживать в стране, путешествовать по Шенгенской зоне и даже вести бизнес.

 

В определённых регионах, таких как военные зоны или прибрежные участки, может потребоваться специальное разрешение Министерства обороны. Это особенно актуально для граждан стран, не входящих в ЕС. Процедура оформления такого разрешения может занять до нескольких месяцев, что стоит учитывать при планировании релокации в Испанию.

 

Важно понимать, что приобретение жилья — это не гарантия получения гражданства Испании. Для этого нужно прожить в стране легально определённое количество лет (обычно от 10 лет), интегрироваться в общество, выучить язык и пройти ряд формальных процедур.

 

Подводя итог: иностранцы вправе покупать недвижимость в Испании почти без ограничений, но стоит быть готовыми к ряду бюрократических нюансов. Поддержка профессиональных юристов и агентов по недвижимости поможет сделать процесс переезда в Испанию максимально гладким и безопасным.